i-Home | i-About | i-Knowledge | i-Download | i-Webboard | i-Training | i-Gallery | i-Contact | i-FAQ |
ธนารักษ์ปรับราคาที่ดินทั่วปท.ขึ้นเฉลี่ย26.9% สีลมแพงสุดวาละ6.5แสน ตจว.หาดใหญ่ซิวแชมป์วาละ4แสน | |
นางพันธ์ทิพย์ สุรทิณฑ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยถึงการประกาศใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรอบปี พ.ศ. 2551-2554ว่าจากการที่กรมธนารักษ์มีภารกิจหน้าที่ในการจัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน เพื่อใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษี ค่าธรรมเนียมและอากรในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ซึ่งการประกาศใช้บัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินจะมีการประกาศใช้ไม่เกินคราวละ 4 ปี นั้น สำหรับการประกาศใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในครั้งนี้จะเป็นการประกาศใช้สำหรับรอบปี พ.ศ. 2551-2554 หรือตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2551- 31 ธันวาคม พ.ศ. 2554 การจัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินของกรมธนารักษ์ สำหรับรอบปี พ.ศ. 2551-2554 นี้ ได้ดำเนินการทุกพื้นที่ทั่วประเทศ โดยได้ดำเนินการปรับปรุงมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 การจัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินนี้ได้ผ่านความเห็นชอบของคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์แล้ว ซึ่งในการจัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินได้จัดทำเป็น 2 ประเภท โดยมีรายละเอียด ดังนี้ บัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรายแปลง บัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรายบล็อก ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินนี้ มีปัจจัยในการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน ได้แก่ ราคาซื้อขายในท้องตลาด สภาพแปลงที่ดิน การใช้ประโยชน์ สภาพแวดล้อม สาธารณูปโภค สาธารณูปการ ข้อจำกัดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ดังนั้น ราคาประเมินจึงขึ้นอยู่กับสภาพข้อเท็จจริงในแต่ละพื้นที่ ในส่วนของประชาชนบริเวณใดที่มีราคาประเมินสูงขึ้น ก็จะเป็นการสะท้อนสภาพพื้นที่นั้นๆ ว่ามีการพัฒนาใช้ประโยชน์มากขึ้น จะทำให้มูลค่าหลักทรัพย์ของเจ้าของที่ดินเพิ่มขึ้น ซึ่งจะเป็นประโยชน์ในทางธุรกิจของ ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน นอกจากนี้ ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมจะเป็นปัจจัยเกื้อหนุนต่อราคาประเมินทุนทรัพย์ในขณะใดขณะหนึ่ง สำหรับข้อมูลราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินทั่วประเทศในครั้งนี้ เพิ่มขึ้นเฉลี่ยในอัตราร้อยละ 26.90 ซึ่งมีอัตราการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นและราคาประเมินสูงสุด ต่ำสุด ในแต่ละพื้นที่ ดังนี้ กรุงเทพมหานคร เพิ่มขึ้นเฉลี่ยในอัตราร้อยละ 5.76 ภูมิภาค 75จังหวัด เพิ่มขึ้นเฉลี่ยในอัตราร้อยละ 26.97 ภาคกลางและภาคตะวันออก เพิ่มขึ้นเฉลี่ยในอัตราร้อยละ 11.71 ภาคเหนือ เพิ่มขึ้นเฉลี่ยในอัตราร้อยละ 15.43 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เพิ่มขึ้นเฉลี่ยในอัตราร้อยละ 22.97 ภาคใต้ เพิ่มขึ้นเฉลี่ยในอัตราร้อยละ 85.79 สำหรับประชาชน เจ้าของที่ดิน สถาบันการเงิน ผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์ และหน่วยงานภาครัฐ สามารถดูราคาประเมินที่ดิน ได้ดังนี้
| |
ผู้ตั้งกระทู้ dr :: วันที่ลงประกาศ 2008-01-10 10:41:11 IP : 58.64.74.118 |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 611602 |